前言

招标控制价与建筑工程的建设水平及投资成本有着十分密切的关系，因此，需要对招标控制价相关的工作引以重视，并且关注在编制招标控制价过程中存在的问题，确保招标控制价的合理性，保证工程招投标工作顺利进行，同时也能确保招投标双方的合理利益。

1 建筑工程招标控制价的重要性

推行工程招标控制价，是适应市场定价机制，规范建设市场秩序，深化工程造价管理改革的重要措施。对于建筑工程而言，招标控制价发挥了较大的促进作用，合理的工程招标控制价，可以在确保建筑工程品质的同时，减少企业的支出，从而提升企业的经济效益。在我国的《建设工程工程量清单计价规范》中有着明确的规定，“国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，招标人应编制招标控制价。”由此可以看出工程招标控制价对于建设单位而言，具有十分重要的现实意义，通过招标选择到优秀的施工队伍可以缩短工程周期，规避工程风险，降低投资，充分发挥了预见性、前瞻性特征，确保建筑工程的顺利竣工。

2 建筑工程招标控制价与施工成本控制的策略

2.1严格审核施工图纸

建筑工程项目施工建设过程中，施工图纸是重要依据，会直接影响到项目施工作业的具体环节开展情况。工程作业之前，要做好施工图纸的全面审核工作，包含分析和研究图纸、细致审核图纸内容以及准确把握设计意图。审核图纸活动进行中，业主单位要从多个角度和层次分析和审核建筑工程图纸，确保施工图纸符合实际施工项目情况，符合建筑工程项目的建设需求，确保整个施工图纸具备较高的科学性和合理性。实际审核施工图纸时，在发现施工图纸和现实情况不相符情况时，要在第一时间开展充分交流和沟通活动，保持沟通渠道的顺畅性，明确施工需求情况，使得施工图纸更好支持工程作业。图纸设计和审核活动进行中，都要能够深入到施工现场实施勘察活动，加强设计单位和施工单位之间的联系，着重面向工程项目的关键技术难点进行探讨，持续完善和优化施工图纸，更好执行工程项目成本造价控制工作，推进施工建设活动顺利开展。

2.2规范编制及编写招标文件

在房屋建筑工程招标文件的编制过程中，应严格遵循相关规范标准，做到权责分配公平公正；需在招标文件中详细说明施工中会涉及的相关技术参数和技术标准，以便于投标方了解工程的实际情况；还要将工程施工过程中可能会出现的种种事故、索赔、工程变更等问题充分考虑进去，综合各种影响因素做好具有针对性的预案，以保证工程造价控制的有效性。例如，当在工程施工过程中发生了工程变更时，必须先在变更前严格执行招标工程量清单规定的造价增减分析，若变更后的工程造价超过了总造价概算，则应交由相关部门进行审查，审查通过、批准同意之后方可实施工程变更。其次，不但要对招标文件进行规范编制，还要对招标文件进行规范编写，以保证招标文件质量。另外，在招标文件版本的选择中，也应当要结合工程的实际情况及当地的一贯习惯来进行合理选择。图１为某工程招标文件的总目录。

2.3加强对投标企业的审核

投标企业在对房屋建筑工程正式进行投标前，先要完成一系列资格预审工作，在此期间，建筑企业应当要对各个投标企业的资质、规模、技术水平、信誉度、财政状况、施工经验等情况进行全面审查和综合分析，如此才能够保证最终所选择出来的施工单位具有足够的综合实力来完成好工程项目。此外，通过加强对投标企业的审核，也有助于把控预审费用问题。

2.4优化工程量清单

工程量清单是利用综合单价为主要形式进行计算，通过逐一审核、综合计算来对工程中的各项费用进行有效汇总。工程量清单中主要包含了税金、规费、人工费、交通运输费、材料费、机械费、管理费等工程施工过程中的各项费用支出，同时其中还罗列出了投标方的收益和风险等内容，它们均是工程造价控制的重要依据。所以，在房屋建筑工程招标阶段的造价控制中，应有效优化工程量清单，确保工程量清单内容的真实性与全面性。同时，还要加强对工程量清单的审核，一般工程量清单需要进行多次审核。

2.5强化施工造价成本管理控制效果

建筑工程项目施工作业涉及较多方面的内容，开展施工造价成本管控工作，需要关注到给其造成影响的社会因素，加大造价管控力度，增强造价成本控制的先进性和合理性。首先，要关注到建筑工程施工材料、人工费、机械使用费等方面的造价情况，设立相应的成本控制部门，依据施工造价，在施工过程中有效进行成本控制。其中着重管控好材料价格的收集和整理工作，面向施工材料、施工机械设备、人力资源等方面的市场价格数据构建数据库；着重对施工材料在施工中数量上的数据对比，建立数据台账，分析原材料实际用量与造价中数量差异，通过比对，分析原因。其次，还要着重管理好施工技术和施工工艺手段，应对好工程项目的技术要求，开展技术监督和管理活动，促进成本控制活动保持在良好状态，提升经济效益。最后，切实建设高水平的成本造价人才团队。建筑企业引进高素质的工程造价人才，定期开展人才培训活动，在专业性培训过程中，强化造价人员的专业技能，培养他们良好的职业素养，同时还要成立起科学系统的考核和培训机制，在核实人才综合能力后才能够让其走上工作岗位之中。建筑工程项目造价人员还要具备强烈的责任意识，能够树立起较强的成本控制意识和理念，全面落实好工程造价管理工作。

结束语

综上所述，为了使造价控制效果在建筑招标阶段可以获得更好的提升，一定要将招标阶段中有关的内容全部考虑在内，有效处理出现的问题，这才能令招标阶段的控制效果更加突出，使建筑的品质可以获得更大的提升，从而提升建筑企业的影响力，带动我国建筑行业经济的稳步提升。

参考文献：

[1]工程建设项目招标投标阶段造价控制策略探究 [J]. 鞠颖.  经济管理文摘. 2020(17)

[2]财政投资项目招标阶段的造价控制措施 [J]. 陈丹丽.  住宅与房地产. 2020(33)

[3]建筑工程招投标阶段工程造价控制 [J]. 王健.  居舍. 2020(19)